2019-09-16 11:32:43

成都地区1万公积金可以贷款多少?

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摘要: 1万公积金能贷款多少?1万公积金贷款的额度是多少?住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。

成都地区1万公积金可以贷款多少?

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  1万公积金能贷款多少?1万公积金贷款的额度是多少?住房公积金贷款可贷额度是推算到退休之前住房公积金缴纳总额的二倍。

 公积金贷款注意事项

  比如现在每月交400元,余额10000,30岁,假设60岁退休。那么你的可贷额度是*元。此外,一般不超过房价的70%,不能超过当地规定的住房公积金最高贷款额度。

  现在大部分地区对于公积金贷款额还是没有限制的,只要很少一部分地区限制。如果你当地是没有限制的,那就跟着银行政策走,一般是30%首付,剩余贷款,利率要比基准利率偏低很多。

 有补充公积金的一个人可以贷到30万没有的只能贷到20万,若一个家庭都有公积金的且是第一套房可以贷到80万。二套房只能贷到60万前提是两个人都有补充公积金,没有补充公积金的也就是40万

  对于1万公积金能贷款多少来说,不同城市的公积金贷款政策也是不完全一样的,公积金贷款可贷的最高金额也是不一样的,一般公积金最高可贷金额的计算方法如下:

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:×贷款期限。使用配偶额度的:×贷款期限。其中还贷能力数为40%月工资总额公积金月缴额÷。

  2、按照房屋价格计算的贷款额度汇小贷计算公式为:贷款额度房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

  3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度汇小贷职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度汇小贷使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

  5,取以上四种情况中最低的贷款金额为准。

  住房公积金贷款额度上限每个地方的规定都不一样,但是贷款之后的月还款额一般规定要小于等于家庭月收入的50%。

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